Dreifamilienwohnhaus, Büro-/Lagergebäude, Halle in zentraler Lage!

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    Wohnhaus

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    Büro-/Lagergebäude

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    Halle

  • Vielseitige Nutzung: Wohnen, Arbeiten, Lagern – dieses Anwesen bietet unbegrenzte Möglichkeiten.
  • Attraktive Rendite: Monatliche Nettokaltmieten von rund 3.770 € sichern eine solide Rendite.
  • Zentrale Lage: Im Herzen von Witten, nur einen Kilometer von der Stadtmitte entfernt.
  • Gute Verkehrsanbindung: Autobahnanbindung A44 in ca. 3 Kilometern Entfernung.
  • Voll vermietet: Sofortige Einnahmen durch vollvermietete Wohn- und Gewerbeflächen.
  • Kaufpreis: 595.000 €

Die Lage

Die Immobilien befinden sich im Herzen von Witten in einer ruhigen Seitenstraße, nur etwa einen Kilometer von der Stadtmitte entfernt.

Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln machen die Lage besonders attraktiv. Die Autobahnanbindung A44 ist ebenfalls in etwa 3 Kilometern erreichbar.



Das Grundstück

Das gesamte Grundstück umfasst 1.559 m² und besteht aus drei Flurstücken. Die Zuwegung zu den Gewerbeflächen erfolgt neben den Garagen des Wohnhauses.

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Käufercourtage

Für den Nachweis und/oder die Vermittlung zahlt der Käufer, unbeschadet einer Courtage der Gegenseite, bei Erwerb des Grundstücks eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis.

Haftungsausschluss

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben hinsichtlich der angebotenen Objekte kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus können wir für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften. Alle Angaben zum Kaufobjekt sind vom Eigentümer und damit ohne Gewähr.

Exposé

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Ansprechpartner

Guido Loos

Telefon: 02302/ 277 22 23
E-Mail: mail@loos-immobilien.net

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